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Sicher investieren: Immobilien in Stuttgart und Umgebung
Jetzt unverbindliche Beratung vereinbaren
Persönliche Anlagestrategie
Wir entwickeln Ihren persönlichen Fahrplan zum Vermögensaufbau – abgestimmt auf Ihre Ziele und Ihr Budget.
Off-Market Immobilien
Jedes Objekt wird sorgfältig geprüft. Sie investieren ausschließlich in Immobilien mit nachweisbarer Substanz und Potenzial.
Professioneller Partner
Mit über 15 Jahren Erfahrung begleiten wir Sie durch den gesamten Investmentprozess und weit darüber hinaus.
Vermögen aufbauen mit Immobilien
Mit über 15 Jahren Erfahrung begleiten wir Sie persönlich von der Strategie bis zur erfolgreichen Investition in geprüfte Objekte. Gemeinsam entwickeln wir Ihre individuelle Anlagestrategie, wählen nur solide Immobilien mit Zukunftspotenzial und stehen Ihnen auch nach dem Kauf aktiv zur Seite.
Ihr persönlicher Berater: Fabrizio Lucenti
Mein Name ist Fabrizio Lucenti. Seit über 15 Jahren berate ich meine Kunden unabhängig und partnerschaftlich bei der Umsetzung ihres Vermögensaufbaus mit Immobilien.
Fabrizio Lucenti Immobilienberater
15+
Jahre Erfahrung
Profitieren Sie von fundierter Marktkenntnis und einem etablierten Experten-Netzwerk in der Metropolregion Stuttgart.
120+
Verfügbare Objekte
Wir finden aus einem breiten Portfolio geprüfter Objekte genau die Kapitalanlage, die exakt zu Ihrer persönlichen Strategie passt.
250+
Zufriedene Kunden
Wir haben bereits über 250 Kunden erfolgreich auf dem Weg zu ihrer Kapitalanlage begleitet und legen Wert auf langfristige Partnerschaften.
Referenzobjekte
Aus Diskretion und zum Schutz unserer Partner sind viele Angebote nicht öffentlich gelistet. Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Gespräch über aktuelle Investitionschancen in Off-Market Objekte im Großraum Stuttgart.
Aldingen
2 Zi (50 qm) bis 3 Zi (73 qm)
Ludwigsburg
1 Zi (35 qm) bis 3 Zi (70 qm)
Filderstadt
2 Zi (44 qm) bis 4 Zi (82 qm)
S-Ost
2 Zi (50 qm) bis 3,5 Zi (138 qm)
S-Botnang
1 Zi (36 qm) bis 3 Zi (66 qm)
S-West
2 Zi (40 qm) bis 3 Zi (75 qm)
Korntal Münchingen
2 Zi (40 qm) bis 3 Zi (75 qm)
Filderstadt
1 Zi (30 qm) bis 3 Zi (84 qm)
Remseck
1 Zi (31 qm) bis 3 Zi (89 qm)
Ludwigsburg
1,5 Zi (30 qm)
Plochingen
2 Zi (50 qm) bis 3 Zi (80 qm)
Esslingen
3 Zi (88 qm)
Esslingen
2 Zi (40 qm) bis 3 Zi (80 qm)
Kornwestheim
3-Familien Haus
Esslingen
1 Zi (37 qm) bis 3 Zi (57 qm)
Esslingen
1,5 Zi (45 qm) bis 3 Zi (65 qm)
S Bad-Cannstatt
3 Zi (52 qm - 68 qm)
S-Zuffenhausen
2 Zi (35 qm) bis 4 Zi (97 qm)
S-West
2 Zi (52 qm) bis 3 Zi (75 qm)
S Bad-Cannstatt
2 Zi (50 qm) bis 3 Zi (80 qm)
S-Feuerbach
1 Zi (35 qm) bis 3 Zi (70 qm)
Ludwigsburg
1 Zi (38 qm)
Kornwestheim
2 Zi (53 qm) bis 3,5 Zi (137 qm)
S-Wangen
1 Zi (30 qm) bis 3 Zi (68 qm)
S-Untertürkheim
3 Zi (46 qm bis 56 qm)
S-Mitte
2 Zi (38 qm) bis 3 Zi (75 qm)
S-West
2 Zi (40 qm bis 60 qm)
S-Botnang
2 Zi (50 qm bis 65 qm)
S Bad-Cannstatt
1 Zi (25 qm) bis 3 Zi (65 qm)
S-Rohracker
2 Zi (40 qm) bis 3 Zi (80 qm)
S-Heslach
2 Zi (50 qm) bis 3,5 Zi (90 qm)
S-Zuffenhausen
2 Zi (60 qm) bis 3 Zi (73 qm)
Sachsenheim
2 Zi (54 qm) bis 3 Zi (85 qm)
Waiblingen
2 Zi (51 qm) bis 4 Zi (84 qm)
S-West
3 Zi (67 qm bis 78 qm)
S Bad-Cannstatt
1 Zi (35 qm) bis 3 Zi (65 qm)
S-Mühlhausen
2 Zi (63 qm) bis 4 Zi (95 qm)
S-Süd
1 Zi (30 qm) bis 3 Zi (72 qm)
S-Wangen
3 Zi (75 qm)
Aldingen
2 Zi (50 qm) bis 3 Zi (73 qm)
Ludwigsburg
1 Zi (35 qm) bis 3 Zi (70 qm)
Filderstadt
2 Zi (44 qm) bis 4 Zi (82 qm)
S-Ost
2 Zi (50 qm) bis 3,5 Zi (138 qm)
S-Botnang
1 Zi (36 qm) bis 3 Zi (66 qm)
S-West
2 Zi (40 qm) bis 3 Zi (75 qm)
Maßgeschneiderte Investitionen
Jeder Anleger ist einzigartig – deshalb gibt es bei uns keine Investments von der Stange. Eine maßgeschneiderte Investition beginnt mit einer tiefgehenden Analyse Ihrer persönlichen Ziele, Wünsche und finanzieller Situation. Basierend auf diesem Profil selektiere ich für Sie Objekte, deren Lage, Größe, Zustand und Renditepotenzial exakt zu Ihrer Strategie passt. Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden bei der Optimierung der Investments immer zur Seite.
Vom ersten Beratungsgespräch bis zum finalen Kauf war alles professionell, transparent und ehrlich. Herr Lucenti hat sich viel Zeit genommen, alle meine Fragen ausführlich zu beantworten und mir verschiedene Optionen verständlich erklärt.
Unser Beratungsansatz
Wir überlassen Ihren Vermögensaufbau nicht dem Zufall, sondern einem strukturierten Prozess, der sich über all die Jahre bewährt hat.
Persönliche Beratung
Individuelle Strategie
Investments kontinuierlich optimieren
Schritt 1
Ziele & Strategie festlegen
In einem unverbindlichen Erstgespräch analysieren wir Ihre persönliche Ausgangssituation finanziellen Ziele. Darauf aufbauend entwickeln wir eine maßgeschneiderte Anlagestrategie und prüfen gemeinsam mit Finanzierungspartnern Ihren Investitionsrahmen.
Schritt 2
Objektauswahl & Tiefenprüfung
Sie erhalten Zugang zu Off-Market Objekten, die exakt zu Ihrer Strategie passen – alle direkt vom Bauträger oder Eigentümer. Wir übernehmen die Prüfung aller relevanten Unterlagen und Kennzahlen, sodass Sie nur in Immobilien investieren, die auf Herz und Nieren geprüft wurden.
Schritt 3
Abwicklung & Kauf
Wir unterstützen Sie auch bei der Finanzierung und leiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Von Vorbereitung des Notartermins bis zur finalen Unterschrift stehen wir als Ihr zentraler Ansprechpartner zur Seite.
Schritt 4
Betreuung & Vermögensaufbau
Auch nach dem Kauf sind wir für Sie da. Wir unterstützen Sie sowohl bei der Objektübergabe als auch auf Wunsch bei Vermietungen oder weiteren Aufgaben. So stellen wir sicher, dass Ihr Investment langfristig immer erfolgreicher wird.
Wir begleiten Sie von der Idee, über die Umsetzung und weit darüber hinaus.
Jetzt loslegen
Das sagen unsere Kunden
Der Erfolg unserer Kunden ist unser bester Leistungsnachweis.
Zufriedenheit seit Jahren! In Punkten Zuverlässigkeit, Freundlichkeit, Kompetenz, Erreichbarkeit einwandfrei!!!
Zaklina
Besondere Betreuung, außergewöhnliches Engagement. Meine Unterstützung auf dem Weg zu den eigenen Immobilien und Kapitalanlagen. Jederzeit gerne wieder - klare Empfehlung
Rene
Herr Lucenti hat mich bei meinem Immobilieninvest durchweg sehr zuverlässig und kompetent beraten und auch nach dem Kauf steht er als sachkundiger Ansprechpartner zur Verfügung. Sehr empfehlenswert!
Maximilian
Meine erste Eigentumswohnung geholt mit Hilfe von Fabrizio Lucenti. Reibungslos ohne Probleme hat alles funktioniert er war jederzeit für jede Frage da und hat mich bis heute nachdem Kauf nicht im stich gelassen! Wenn es Unklarheiten gab wurde es sehr schnell ohne Probleme erledigt bzw. gelöst! Sehr empfehlenswert bin Mega zufrieden und dankbar dich kennengelernt zu haben danke!!
Mustafa
Wir wurden umfassend informiert und haben uns sehr gut beraten gefühlt. Jederzeit würden wir wieder investieren. Herzlichen Dank
Claudia
Sehr nette, kompetente, hilfreiche Beratung und Betreuung
Milla
Fabrizio Lucenti hat mich beim Kauf meiner Wohnungen begleitet und steht mir auch bei der Verwaltung jederzeit kompetent mit Rat und Tat zu Seite. Wir sind seit nun fast vier Jahren regelmäßig im Kontakt - Fachkundig hat er die Neuerungen in der Branche im Blick und informiert stets über neue Invest-Möglichkeiten. Für seine Kunden ist er jederzeit erreichbar und kümmert sich verbindlich um Anliegen und Anfragen. Ich kann Fabrizio nur weiterempfehlen, wenn es um Immo-Kapitalanlagen und Fachkenntnis im Bereich Immobilieninvest geht.
Marc
Super Beratung, netter Kontakt sehr zu empfehlen
Nico
Ich arbeite inzwischen schon einige Jahre mit Fabrizio Lucenti zusammen - alles super! Immer sehr schnell erreichbar und sehr zuverlässig!
Prisca
Super Erfahrung mit Fabrizio! Immer kompetent und offen. Hat uns sehr viel geholfen eine gute Grundlage zu schaffen! Auch nach dem Kauf war er immer zu erreichen und hat mir mit allen Problemen die ich hatte geholfen!
Alex
Absolut empfehlenswert! Ich habe über Herr Lucenti mittlerweile drei Wohnungen erworben - und bin rundum zufrieden. Von der ersten Beratung bis zur Übergabe lief alles professionell, transparent und zuverlässig. Besonders positiv fand ich die kompetente Betreuung, die ehrliche Einschätzung der Objekte und die reibungslose Abwicklung. Auch nach dem Kauf steht Herr Lucenti jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Ich fühle mich bestens aufgehoben und kann Herr Lucenti uneingeschränkt weiterempfehlen!
Tobias
Zufriedenheit seit Jahren! In Punkten Zuverlässigkeit, Freundlichkeit, Kompetenz, Erreichbarkeit einwandfrei!!!
Zaklina
Ich habe über Herrn Lucenti eine Kapitalanlage erworben und bin mit dem gesamten Ablauf rundum zufrieden. Vom ersten Beratungsgespräch bis zum finalen Kauf war alles professionell, transparent und ehrlich. Herr Lucenti hat sich viel Zeit genommen, alle meine Fragen ausführlich zu beantworten und mir verschiedene Optionen verständlich erklärt. Besonders positiv fand ich seine Fachkompetenz und dass er stets darauf geachtet hat, dass die Anlage wirklich zu meinen Zielen passt. Ich fühlte mich jederzeit bestens betreut und kann Herrn Lucenti uneingeschränkt weiterempfehlen – sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger, die Wert auf seriöse Beratung legen. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!
Marianna
Ich habe über Hr. Lucenti bereits mehrere Immobilien ge- und verkauft. Ich wurde über den kompletten Prozess bestens betreut. Auch noch nach dem Kauf bin ich bei sämtlichen Themen (Mieterwechsel, etc.) bestens weiter betreut worden.
Reiner
Der Herr Lucenti ist sehr zuvorkommend. Er hat immer eine Lösung parat und hat uns super beraten…haben bei Ihm 2 Wohnungen gekauft und alles ist einwandfrei abgelaufen von Finanzierung bis Notartermin.. hört einen zu und versucht die Wünsche und Vorstellungen vom Kunden zu erfüllen wenn möglich… immer wieder gerne 😎
Lampros
Super Beratung und Unterstützung von begin an und sogar nach dem Kauf. Ich bin langjähriger Kunde und freue Michaud die weitere Zusammenarbeit.
Benjamin
Ich kann Lucenti Invest uneingeschränkt weiterempfehlen! Von Anfang an wurde ich äußerst professionell und transparent beraten. Besonders beeindruckt hat mich die fundierte Marktkenntnis im Bereich Investment-Immobilien. Lucenti Invest hat nicht nur passende Objekte vorgestellt, sondern auch eine klare Strategie aufgezeigt, wie sich die Investitionen langfristig rentieren können. Die Kommunikation war jederzeit schnell, ehrlich und auf Augenhöhe. Auch nach dem Kauf stand Lucenti Invest weiterhin beratend zur Seite – ein echter Partner, wenn es um nachhaltige Immobilieninvestments geht. Ich fühle mich bestens betreut und freue mich schon auf das nächste gemeinsame Projekt.
Pino
Zufriedenheit seit Jahren! In Punkten Zuverlässigkeit, Freundlichkeit, Kompetenz, Erreichbarkeit einwandfrei!!!
Zaklina
Besondere Betreuung, außergewöhnliches Engagement. Meine Unterstützung auf dem Weg zu den eigenen Immobilien und Kapitalanlagen. Jederzeit gerne wieder - klare Empfehlung
Rene
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Fabrizio Lucenti
Immobilienberater
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In einem kostenlosen und unverbindlichen Erstgespräch nehmen wir uns die Zeit, Ihre persönliche Situation und Ihre Ziele zu verstehen. Gemeinsam entwickeln wir den ersten Entwurf Ihrer Anlagestrategie und klären alle Ihre Fragen – transparent und auf Augenhöhe.
Häufig gestellte Fragen
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Stuttgart bei den hohen Preisen überhaupt noch?
Hohe Preise sind oft ein direktes Zeichen für hohe Nachfrage, wirtschaftliche Stärke und damit einhergehende Miet- und Wertsicherheit. Statt auf den absoluten Preis zu blicken, konzentrieren wir uns auf die Mikrolage, das Verhältnis von Miete zu Kaufpreis und das zukünftige Potenzial. Ein "gutes" Investment ist nicht "billig", sondern "strategisch". Unsere Aufgabe ist es, genau diese rentablen Nischen für Sie zu finden.
Ich habe noch nie in eine Immobilie investiert. Ist der Prozess nicht viel zu kompliziert für mich?
Ganz im Gegenteil. Unsere Beratung ist speziell darauf ausgelegt, Erstinvestoren sicher durch den gesamten Prozess zu führen. Wir zerlegen die Komplexität in verständliche, transparente Schritte – von der Strategie bis zur Übergabe. Sie müssen kein Experte sein, denn dafür haben Sie uns an Ihrer Seite.
Muss ich mich nach dem Kauf selbst um die Vermietung und Verwaltung kümmern?
Nein, mein Service endet nicht mit der Unterschrift beim Notar. Wir verstehen uns als Ihr langfristiger, strategischer Partner. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner stehe ich Ihnen auch nach dem Kauf bei sämtlichen Angelegenheiten zur Seite. Das beginnt bei der Begleitung der Objektübergabe und der Unterstützung bei der Erstvermietung, um den richtigen Mieter zu finden. Unser Ziel ist es, Ihnen den Einstieg so einfach und sicher wie möglich zu gestalten.
Wie lange dauert der Prozess von der Erstberatung bis zum Kauf?
Das hängt stark von Ihrer individuellen Situation und dem Markt ab. Wir überstürzen nichts. Nach unserem Strategiegespräch und der Klärung Ihrer Finanzierung dauert der Such- und Kaufprozess in der Regel zwischen einem und vier Monaten. Qualität und eine sorgfältige Prüfung stehen bei mir immer über schneller Vermittlung.
Warum sollte ich mit Ihnen investieren und nicht über meine Hausbank oder ein Online-Portal?
Drei Gründe: Unabhängigkeit: Wir sind keine Verkäufer, sondern Berater. Wir sind nur Ihnen verpflichtet. Qualität: Wir prüfen jedes Objekt auf Herz und Nieren. Auf Portalen finden Sie alles – bei uns nur geprüfte, sinnvolle Investments. Netzwerk: Viele der besten Objekte in Stuttgart werden diskret vermittelt und erscheinen nie online. Sie erhalten Zugang zu diesem Markt.
Fabrizio Lucenti Ludwigsburger Straße 27 71691 Freiberg am Neckar
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